Ariane LeBlanc | Listing

1003Z 1005Z Boul. Pie-XI N.

Québec (La Haute-Saint-Charles)

Bungalow

FOR SALE

#26671894

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1968

Year

English description not available. Here is the French description:

Charmante propriété à revenus offrant un 6 ½ au rez-de-chaussée et un 4 ½ au sous-sol, dans un secteur calme de La Haute-Saint-Charles. Un très bon investissement pour bien vivre tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Le RDC est loué, le sous-sol est vacant. Revenus annuels de 30 312 $. Près de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes. Animaux non permis.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1968
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Hung Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Space heating baseboards Electric baseboard units
Garage	Attached Single width
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	926.10 m²
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	20.4x11.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.2x9.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.9x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.7x11.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.9x10.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	7.10x8.11 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	14.9x7.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.8x7.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Home office	11.0x10.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	6.2x4.3 P
PRINCIPAL	Basement	Living room	10.6x14 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Kitchen	14.1x9.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	8.0x9.3 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	10.1x11.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	10.11x7.5 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Daycare centre Golf Hospital Park - green area Elementary school High school Cross-country skiing Public transport University
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Duplex à vendre -- Excellente opportunité d'investissement à La Haute-Saint-Charles

Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à revenus vous offre une opportunité idéale, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint.

Le bâtiment comprend :

- Un logement 6 ½ au rez-de-chaussée, actuellement loué à des locataires fiables

- Un logement 4 ½ au sous-sol, libre à l'acheteur, parfait pour l'occuper ou louer selon vos besoins

Ce duplex génère un revenu locatif annuel de 30 312 $, avec un bon potentiel d'optimisation.

Caractéristiques supplémentaires :

- Secteur tranquille et familial

- Cour arrière aménageable

- Stationnement extérieur

- Animaux non permis (règlementation en place)

Emplacement de choix :

- À proximité de toutes les commodités :

- Écoles, parcs et installations sportives

- Commerces, épiceries et restaurants

- Transports en commun facilement accessibles

- Accès rapide aux autoroutes pour faciliter vos déplacements

Une belle opportunité à saisir dans un secteur stable et en demande. Rentabilité, flexibilité et localisation avantageuse réunies dans une seule propriété.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets des locataires.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

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