Ariane LeBlanc | Propriétés

1003Z 1005Z Boul. Pie-XI N.

Québec (La Haute-Saint-Charles)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26671894

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1968

Année

Charmante propriété à revenus offrant un 6 ½ au rez-de-chaussée et un 4 ½ au sous-sol, dans un secteur calme de La Haute-Saint-Charles. Un très bon investissement pour bien vivre tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Le RDC est loué, le sous-sol est vacant. Revenus annuels de 30 312 $. Près de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes. Animaux non permis.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1968
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Garage	Attaché Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	926.10 m²
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	20.4x11.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.2x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.9x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.7x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.9x10.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.10x8.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.9x7.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.8x7.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	11.0x10.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	6.2x4.3 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	10.6x14 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Cuisine	14.1x9.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.0x9.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10.11x7.5 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Duplex à vendre -- Excellente opportunité d'investissement à La Haute-Saint-Charles

Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à revenus vous offre une opportunité idéale, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint.

Le bâtiment comprend :

- Un logement 6 ½ au rez-de-chaussée, actuellement loué à des locataires fiables

- Un logement 4 ½ au sous-sol, libre à l'acheteur, parfait pour l'occuper ou louer selon vos besoins

Ce duplex génère un revenu locatif annuel de 30 312 $, avec un bon potentiel d'optimisation.

Caractéristiques supplémentaires :

- Secteur tranquille et familial

- Cour arrière aménageable

- Stationnement extérieur

- Animaux non permis (règlementation en place)

Emplacement de choix :

- À proximité de toutes les commodités :

- Écoles, parcs et installations sportives

- Commerces, épiceries et restaurants

- Transports en commun facilement accessibles

- Accès rapide aux autoroutes pour faciliter vos déplacements

Une belle opportunité à saisir dans un secteur stable et en demande. Rentabilité, flexibilité et localisation avantageuse réunies dans une seule propriété.

Inclusions Luminaires

Exclusions Effets des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale