Ariane LeBlanc | Propriétés

203 Rue Eleanor

Otterburn Park

Maison de plain-pied

À VENDRE

#15906371

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2023

Année

Impressionnant plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et garage attenant. Construction 2023, cette propriété lumineuse située à Otterburn Park saura vous séduire par ses matériaux de qualité et son style moderne. Foyer au gaz quatre faces, garde-manger walk-in, mudroom et planchers de céramique chauffants. Terrain de 8 000 pi² bordé d'arbres avec coin foyer extérieur et terrasse en composite, idéal pour profiter de la belle saison. Sous-sol entièrement aménagé offrant beaucoup de rangement et possibilité d'aménager selon vos besoins. Secteur paisible et recherché, à proximité de tout.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2023
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Autre planchers de céramiques rdc Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Simple largeur
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	752.90 m²
Dimensions du terrain	21.46 X 35.90 metres
Allée	Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.3x4.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.5x10.11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.10x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.5x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.10x9.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	6.3x7.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.2x14.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13x12 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.5x11.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.2x9 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.0x12.2 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.1x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	24.0x33.4 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	7.0x6.10 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	12.10x16.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé Cour privée Système de détection de fuite d'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

VISITE LIBRE DIMANCHE 19 OCTOBRE 2025 DE 14H À 16H -- Bienvenue à tous !

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée ouvert sur les aires communes avec garde-robe de 4' x 3.4', pratique pour le rangement.
Vastes aires ouvertes avec plafonds de 16 pieds de hauteur.

Grand salon très lumineux avec foyer au gaz quatre faces, créant une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les journées hivernales.

Cuisine luxueuse avec plancher chauffant, grand îlot central avec comptoir de quartz, dosseret en céramique, coin café et garde-manger walk-in. Électroménagers encastrés de qualité, incluant une cuisinière au gaz.

Salle à manger au coeur des aires communes, donnant accès à la cour extérieure et au mudroom adjacent communiquant avec le garage -- idéale pour recevoir.

Salle de bain avec accès Jack & Jill, chute à linge reliée à la salle de lavage, bain autoportant, douche vitrée en céramique 5.2' x 3.5' et plancher chauffant pour un confort optimal.

Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe walk-in de 3.2' x 5.11'.

Deuxième chambre de belle dimension, dotée d'une grande fenêtre de 11' offrant une luminosité abondante et d'un garde-robe double largeur.

SOUS-SOL

Salle de bain avec douche vitrée indépendante, installations laveuse-sécheuse et plancher de céramique chauffant.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double largeur.

Grande salle familiale pouvant être subdivisée selon vos besoins.

Espace cave à vin déjà entamé.

Salle des machines avec rangement sous l'escalier.

EXTÉRIEUR
Stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Terrain intime de plus de 8 000 pi², partiellement clôturé.
Terrasse extérieure en composite de 9.5' x 15.3', parfaite pour vos moments de détente.

AMÉLIORATIONS ET INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Planchers chauffants à la cuisine et dans les deux salles de bain

Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée (16 pieds aux aires communes)

Plafonds de 8 pieds au sous-sol

Installation pour aspirateur central avec boyau rétractable aux deux étages

Thermopompe centrale

Chauffe-eau 2022

Foyer au gaz quatre faces

PROXIMITÉ

Située dans un secteur paisible d'Otterburn Park, à proximité des écoles, transports et services. À distance de marche de plusieurs parcs, dont le Bois des Bosquets offrant des kilomètres de sentiers pédestres. Près du mont Saint-Hilaire, dans un quartier entouré de nature et de beauté.

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière encastrée au gaz, four encastré électrique, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, divan du salon, installation aspirateur centrale et accessoires de bases, ens. de table de patio extérieure et 6 chaises, luminaires, stores sur mesures, support de télévision murale de la chambre à coucher principale, filage pour système audio au sous-sol, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, thermopompe centrale, 6 chaises près du foyer extérieur, foyer extérieur, bois restant

Exclusions micro-onde

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale