Ariane LeBlanc | Propriétés

2900 Rue de Valmont

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#19164795

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1957

Année

Incroyable bungalow entièrement rénové (sauf le sous-sol, à aménager selon vos goûts), situé au coeur de St-Louis-de-France, à Sainte-Foy. Offrant 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 attenantes, cette propriété séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine digne des grands chefs et son foyer au propane, dans un superbe manteau de briques, à la salle à manger. Suite des maîtres exceptionnelle, climatisation centrale. Terrain magnifiquement paysagé avec remise et 2 places de stationnement dans l'allée asphaltée sur le côté. Sise sur un coin de rue, près de l'Université Laval, du CHUL, des ponts et du Vieux-Québec. Un choix sensé!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1957
Dimensions	71.40 X 34.50 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Bois Brique Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	772.30 m²
Dimensions du terrain	97.50 X 83 metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.10x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	7.7x4.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.6x15.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	25.0x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13x15 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	17x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.5x14 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.9x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x11.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.4x5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	7.4x3.6 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autre au propane
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Propriété alliant l'élégance et le raffinement, au coeur de St-Louis-de-France, à Sainte-Foy !

Découvrez ce bungalow entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement pensé, sauf le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec son aire ouverte spectaculaire, cette demeure inonde ses espaces de lumière grâce à une généreuse fenestration.

L'éblouissante aire de vie ouverte s'ouvre sur la cuisine exceptionnelle, digne des grands chefs, dotée d'un vaste îlot central avec espace pour cuisinière et hotte suspendue au fini bois, ainsi qu'un espace-lunch intégré. À côté, sous une fenêtre double, se trouve un lavabo double, profond, au look rustique et moderne à la fois, ainsi qu'un garde-manger walk-in, équipé d'un lavabo et de vastes rangements, qui sauront vous charmer.

La salle à manger se distingue par son foyer au propane, mis en valeur dans un magnifique manteau de briques brunes, et sa porte-patio triple, offrant une vue dégagée sur la cour. Quant au salon, il vous séduira par son volume impressionnant et son abondante fenestration.

Préparez-vous à être émerveillé par la suite des maîtres somptueuse, avec sa salle de bain ouverte : baignoire autoportante, douche en verre et céramique, îlot central avec double lavabo et un espace walk-in derrière un mur partiel, modulable selon vos envies.

La seconde chambre, possède elle aussi une salle de bains attenante avec douche en verre et céramique. Deux autres chambres de belles dimensions sont disponibles pour votre famille ou les convives. La troisième salle de bain possède un bain-douche.

Un sous-sol aux multiples possibilités :
Un escalier, avec rampes en verre, mène à un sous-sol partiellement aménagé, comprenant :
- Une immense salle avec plancher flottant en cours de finition, n'attend que vous pour y réaliser vos rêves : une salle de cinéma maison, une garderie (sous réserve de permis) ou simplement une salle de jeux.
- Une seconde pièce polyvalente, idéale pour un atelier, un espace bureau pour le télétravail, etc.
- Un espace de rangement en bois avec tablettes et pôles à vêtements.

Un extérieur soigné et fonctionnel :
- Entrée principale à l'avant et entrée secondaire à l'arrière, via le stationnement latéral.
- Terrain paysager avec murets de blocs et une pratique remise.
- Stationnement asphalté pouvant accueillir 2 voitures.
- Situé sur un coin de rue.

Emplacement de choix :
Cette propriété est idéalement située, à quelques minutes à pied du CHUL et à proximité :
- Écoles primaires et secondaires, cégeps et Université Laval
- Place Sainte-Foy, Place Laurier, Place de la Cité
- Bibliothèque, parcs et transports en commun
- Accès rapide aux ponts ainsi qu'au Vieux-Québec

Offrez-vous le confort absolu dans un cadre enchanteur. Une visite vous convaincra !

Inclusions Luminaires.

Exclusions Effets personnels des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale