Ariane LeBlanc | Listing

2900 Rue de Valmont

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Bungalow

FOR SALE

#19164795

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1957

Year

English description not available. Here is the French description:

Incroyable bungalow entièrement rénové (sauf le sous-sol, à aménager selon vos goûts), situé au coeur de St-Louis-de-France, à Sainte-Foy. Offrant 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 attenantes, cette propriété séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine digne des grands chefs et son foyer au propane, dans un superbe manteau de briques, à la salle à manger. Suite des maîtres exceptionnelle, climatisation centrale. Terrain magnifiquement paysagé avec remise et 2 places de stationnement dans l'allée asphaltée sur le côté. Sise sur un coin de rue, près de l'Université Laval, du CHUL, des ponts et du Vieux-Québec. Un choix sensé!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1957
Dimensions	71.40 X 34.50 meter Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Hung Crank handle French window

Basement	6 feet and over Unfinished
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Heating system	Air circulation
Siding	Wood Brick Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	772.30 m²
Lot dimensions	97.50 X 83 meter
Topography	Sloped Flat
Driveway	Asphalt Double width or more
Parking	Outdoor
Landscaping	Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.10x7.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	7.7x4.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.6x15.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	25.0x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13x15 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Other	17x10.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	15.5x14 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.9x11.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.8x11.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.10x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8x7.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	10.4x5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	5x6.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	7.4x3.6 P	Wood

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Ventilation system Central heat pump
Hearth stove	Other
Distinctive features	Street corner
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Elementary school High school Public transport University
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Propriété alliant l'élégance et le raffinement, au coeur de St-Louis-de-France, à Sainte-Foy !

Découvrez ce bungalow entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement pensé, sauf le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec son aire ouverte spectaculaire, cette demeure inonde ses espaces de lumière grâce à une généreuse fenestration.

L'éblouissante aire de vie ouverte s'ouvre sur la cuisine exceptionnelle, digne des grands chefs, dotée d'un vaste îlot central avec espace pour cuisinière et hotte suspendue au fini bois, ainsi qu'un espace-lunch intégré. À côté, sous une fenêtre double, se trouve un lavabo double, profond, au look rustique et moderne à la fois, ainsi qu'un garde-manger walk-in, équipé d'un lavabo et de vastes rangements, qui sauront vous charmer.

La salle à manger se distingue par son foyer au propane, mis en valeur dans un magnifique manteau de briques brunes, et sa porte-patio triple, offrant une vue dégagée sur la cour. Quant au salon, il vous séduira par son volume impressionnant et son abondante fenestration.

Préparez-vous à être émerveillé par la suite des maîtres somptueuse, avec sa salle de bain ouverte : baignoire autoportante, douche en verre et céramique, îlot central avec double lavabo et un espace walk-in derrière un mur partiel, modulable selon vos envies.

La seconde chambre, possède elle aussi une salle de bains attenante avec douche en verre et céramique. Deux autres chambres de belles dimensions sont disponibles pour votre famille ou les convives. La troisième salle de bain possède un bain-douche.

Un sous-sol aux multiples possibilités :
Un escalier, avec rampes en verre, mène à un sous-sol partiellement aménagé, comprenant :
- Une immense salle avec plancher flottant en cours de finition, n'attend que vous pour y réaliser vos rêves : une salle de cinéma maison, une garderie (sous réserve de permis) ou simplement une salle de jeux.
- Une seconde pièce polyvalente, idéale pour un atelier, un espace bureau pour le télétravail, etc.
- Un espace de rangement en bois avec tablettes et pôles à vêtements.

Un extérieur soigné et fonctionnel :
- Entrée principale à l'avant et entrée secondaire à l'arrière, via le stationnement latéral.
- Terrain paysager avec murets de blocs et une pratique remise.
- Stationnement asphalté pouvant accueillir 2 voitures.
- Situé sur un coin de rue.

Emplacement de choix :
Cette propriété est idéalement située, à quelques minutes à pied du CHUL et à proximité :
- Écoles primaires et secondaires, cégeps et Université Laval
- Place Sainte-Foy, Place Laurier, Place de la Cité
- Bibliothèque, parcs et transports en commun
- Accès rapide aux ponts ainsi qu'au Vieux-Québec

Offrez-vous le confort absolu dans un cadre enchanteur. Une visite vous convaincra !

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires.

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